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报快讯(记者)昨日(8月11日)，本报以西安开发商自认违法诉求购房合同无效胜诉 二审将于8月14日开庭为题。依照最高关于商品房买卖合同解释第二十五条第二款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的。

陈雪姑蓉确认合同无效纠纷二审民事判决书 浙江省州市中级 民事判决书 (2019)浙03民5489号 上诉人(原审被告):陈雪姑，买房合同怎么写的格式图片女，1971年10月9生。商品房买卖合同解释第25条“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的。

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相关案例如最高(2016)最高法民655号二审民事判决，类似观点亦见高院(2015)商字第00375号二审民事判决。 (二)按揭贷款合同的效力问题 实务中。没有预售可证，购房合同无效的法律规定属于管理性强制性规定，而非效力性强制性规定。”这明确说没有预售可证不影响民事合同的效力。